client: Marera Properties
architects: Aleksandar Miljuš, Riste Dobrijević,
Tatjana Karabegović
associate: Jovan Smoljanić
project: 2017
construction: 2017-2018
area: 3283sqm
location: Belgrade, Serbia
Bulevar 28
Osvrt na istorijat
Dosledan arhitektonski izraz vremena u kom je kuća na uglu Bulevara kralja Aleksandra i Resavske nastala je čini vrednim prestavnikom moderne. Arhitekti Mihajlo Marinković, Đorđe Grujičić i Ljubiša Dragić, 1953. godine, stvorili su kompoziciju koju čine tri kubusa koja su u međusobno harmoničnom odnosu. Na uglu je najviši volumen u kom je poslovna zgrada, a u bočnim krilima smešteno je stanovanje. U prizemlju su celom površinom lokali i pešačka reprezentativna kolonada koja je prijatno proširenje na početku bulevara.
Pri materijalizaciji građevine uglavnom je korišćen mermer kao obloga na stubovima, dok su delovi fasade i unutrašnje fasade delom od mermera, a delom u venecijanskom teracu i teranovi.
Spoljašna obrada stambenih krila projektovana je različito da bi se naglasila drugačija sadržina objketa. Fasadu čini ćelijasta struktura dubokih lođa koja je ritmovana spoljašnjom plastikom: dekorativnim panoima sa arabeskama što je u kontrastu sa geometrizovanom obradom poslovne kule. Karakterističan je krov, zatalasana linija kao spoj neba i arhitektonske strukture same zgrade, a provlači se kroz sva tri volumena. Za ovu arhitektonsku kompoziciju može se primetiti da na uzoran način odražava ideale doba. Projektovana je mala komuna sa poslovnim i stambenim delom za radnike i to u reprezentativnom zdanju koje je oličenje ideala stamenosti i geometriske preciznosti poslovnog objekta kao i dekorativno osvežen okvir stambenog ambijenta za radnike.
Koncept
Odnos prema fasadi
Predmet projekta je rekonstrukcija fasade i unutrašnjosti poslovne kule kao samo dela celokupne kompozicije. Kako horizontalna stambena krila nisu predmet projekta pri rekonstrukciji fasade poslovne kule težilo se za potpunim očuvanjem izgleda.
Cela fasada je očišćena, spoljne jedinice klime su skinite sa nje, a prozori zamenjni u saglasnosti sa današnjim zahtevima građevinske fizike radi poboljšanja termičkog komfora. Jedina promena nastala je u podeli broja polja na prozorima gde je smanjena usitnjenost. Opravdanje za takav odnos našli smo u arhivskoj građi gde se vide crteži fasada autora na idejnom i realizovanom nivou. U idejnom nivou autori su u prošlosti težili smanjenju podela polja u staklima, tj. većim staklenim komadima bez prečki, a koja nije bila omogućena tadašnjom tehnološkom realnošću u tržišnoj proizvodnji.
Današnji rekonstruisani izgled fasade je u potpunosti urađen u saglasnosti sa ondašnjim željama autora o podeli prozora. Ovakav odnos prema rekonstrukciji u potpunosti štiti naše modernističko nasleđe bez preke potrebe u nametanju novog već ka zaštiti arhitektonskh, vremenskih i istoriskih vrednosti koje ovaj objekat ima.
Odnos prema unutrašnjost
Za razliku od odnosa koji smo imali prema fasadi u samoj unutrašnjosti zadržani su samo vredni delovi, materijalizacije spratnih podesta od kamena, centralnog stepeništa i ograde kroz sve etaže. Kamen u podu je očišćen, a dotrajali ili ispucali delovi samo su zamenjeni. Metalni nosači ograde očišćeni zajedno sa drvenim rukohvatom, ponovno bojeni i zaštićeni. Ostali većinski deo prostora u prošlosti je bio izgrađen od nekvalitetnih materijala koji su vremenom dotrajali, tako da je taj deo prostora očišćen kroz sve etaže. To je urađeno do samoga armiranog betonskog skeleta sa iznošenjem svih lakih pregrada i čišćenjem plafona do rebara sa iznošenjem karatavana. Posebna pažnja je posvećena dizajnu ulaznog hola koji prirodno svetlo ima samo iz ulaznog dela u kom je stepenište vraćeno na prvobitan izgled. Kroz sve etaže usvojen je jedinstven dizajn u odnosu prema ulaznoj partiji za svaki kancelarski sprat sa istom oblogom oko liftova. Isti odnos prema plafonu usvojen kroz sve etaže sa prilagođavanjem detalja za svaki etaž prema finalnoj dispoziciji nameštaja svakog budućeg korisnika prostora.
C A D O 